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【防音リフォーム検討の方】防音効果に自信あり!マンション防音工事の具体的プロセス

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防音室のニーズが増え続けています。

テレワーク用の空間だけでなく、趣味として楽器を弾きたい、子どもに楽器を習わせたいというファミリーが増えていて、コロナ禍でのヒット商品とも言えるでしょう。

実際、リズムスターにも多くの問い合わせをいただいております。ありがとうございます。

 

しかし、防音室は安い買い物ではありません。組み立て式のものを選ばれることもあれば、部屋をリフォームして防音室もつくることもあります。

 

今回は、リズムスターがマンションに防音室をつくる時、お客さまの問い合わせから工事完了までどのような手順で進めていくのか、初めての人でもわかるように順を追って紹介していきます。

工事そのもののプロセスまで載せていますので、マンションの防音室づくりを検討している方はぜひ読んでみてください。

 

 

マンションの効果的な防音工事は現地調査と徹底的なお客さまインタビューからスタート

お客さまから問い合わせをいただいた後、最初に行うのは現地調査とお客さまへのインタビューです。お客さまがどんな防音室を求めているのかを知るためです。

一口に防音室と言っても、お客さまがどんな目的で防音室を求めているのかで私たちの提案は変わってきます。

例えば楽器演奏の防音室をつくる場合、主に以下のような質問をします。

 

何の楽器を演奏しますか?

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音源の音量、種類、大きさによって防音室の広さや高さは変わってきます。

例えばピアノやマリンバなどの大きな楽器であれば必然的に防音室は広くする必要も出てきます。

どんな楽器を防音室に設置したいのか、防音室にしようと検討している部屋には必要なスペースは確保できるのかなどをお話をうかがいながら考えていきます。

 

演奏する主な時間帯はいつですか?

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昼間と夜間では周辺の暗騒音レベルも変わってきます。

夜間も演奏する場合、より周辺への配慮が必要になってきますので、より遮音レベルの高い防音工事が必要になります。

マンションはスタジオなどと違い、両隣や上下階に住人がいます。

仮に24時間演奏する防音室をつくるとなると、真夜中でも演奏できるほどの遮音を実現しなければなりません。

マンションの近隣の方に迷惑をかけないために、こうした点を明確にしていきます。

 

誰が演奏しますか?

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同じ楽器でも演奏者によって音のエネルギーの大きさは変わります。

例えばピアノでも、習い始めたばかりの子どもが弾くのとプロ並みの技量を持っている大人では、音量は違いますよね。

習い始めた子どもがずっとピアノを続けていけば技量も上がり、音量も大きくなってきます。

こうした将来設計も含めてお客さまにインタビューをさせていただきますので、お子さんのための防音室ならいつまで演奏をするかによっても、防音室のつくりは変わってきます。

予算と相談しながら検討をしていく形になります。

 

誰に対して防音をするのですか?

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まずは近隣住民の方々の迷惑にならないようにということかと思います。

一方、ご家族への配慮はどうでしょうか。家族ですしある程度は我慢できるということなのか、子どもが小さかったり、受験を控えた家族がいたりで身内に対しても遮音すべきか。

それによって、防音室のどの部分の遮音を重視するか決まっていきますので、費用に直結していきます。

 

マンションで楽器が演奏できますか?

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管理規約で「楽器演奏禁止」のマンションもあります。

マンションにも設置できる組み立て式の防音室を販売している楽器メーカーもあり、防音室があるなら楽器演奏が可能となるようなマンションも増えています。

防音工事後に十分な遮音性能が発揮されず、近隣住民からのクレームが起きる場合を想定してか、マンションなどの集合住宅の工事を避ける業者もいます。

事実それだけ防音室の設計・施工は難しいのです。

古いマンションだと管理規約に楽器演奏に関する記述がない場合がありますが、基本的に管理組合の許可を取らなければ工事はできません。

事前に確認しておくといいでしょう。

 

2.マンションの中だけじゃない!周辺環境も調査し防音工事の効果を徹底的に高める

現地調査では、主に以下のことを調べます。

 

自宅マンションの部屋

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部屋の窓の有無や位置、厚み、窓ガラスの種類、天井の高さ、水回りの位置などを調べます。特に窓は厚みを測るゲージを持参し、ミリ単位で調べます。

防音室となる部屋が持っている元来の防音性などを調べます。また、マンションの共用部、エレベーターの位置なども調べることで、住人の導線を把握し、防音レベルをどの程度にするか参考にします。

自宅マンションの周辺環境

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マンション周辺で、どの程度の騒音があるのかも調べます。

住宅街に位置するマンションなら静かな環境なので、ちょっとした音漏れも騒音になるので部屋の設計時に考慮が必要になります。

逆にマンションが幹線道路などに面していて、車やトラックが多く通る環境の場合だと、騒音を利用することも可能になります。

つまり、マンション周辺の環境もコスト面に影響が出るということです。

 

また、駐車場の位置や防音室の材料の搬入経路も調べます。

材料を運ぶとき、マンションからどのくらいの距離があるかによって、運ぶ手間や人員が変わってくるので、これも費用に直結する部分です。

 

「効果的なマンションの防音工事」ではなく「お客さまの課題解決」を目指す

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こうしたヒアリングや現地調査を踏まえ、部屋の土台となる仮設計図の作成に入ります。

この段階では8割方の設計図をつくります。

お客さまへの見積もりの土台となる設計図なので、この段階での設計図作成は無料で行います。

設計図を元にお客さまへの見積もりを出します。

お客さまのご予算に添うような金額を提示します。

ただ、それでも予算を超える見積もりになる場合もあります。

「広さ・性能・コスト」の三つ巴の中で、お客さまが最も優先するのはどれなのかを話し合いをしていきます。

金額を抑えられるご提案としては、防音室の内装をお客さまご自身にDIYしていただくなどがあります。

実際にダンススタジオを施工したケースでは、仕上げの塗装は自分たちでやるというご判断になり、その作業もお仲間の方々と一緒に楽しんでできたようでした。

やれることは自分でやろうという意識の方も多く、自分でつくることで愛着も生まれます。

コストが下がって愛着が生まれれば一挙両得ですね。

それからご家族には音が漏れるのを我慢してもらうことで、コストダウンも可能です。

また、部屋の内側の壁と外の壁との間に、広く空気層の空間を取れれば、用いる材料も変わるのでそこでもコストを下げられます。(ただし使える空間はそれだけ狭くなるわけなので、よく話し合って決めていきます)

見積もりにご納得いただいたあとで、契約の運びとなります。

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私たちの仕事は防音室を売ることではなく、「お客さまの課題を解決する」ことです。

だからこそ、徹底的にお客さまにお話をうかがい、お客さまにとって最適な防音室の設計を心がけています。

また、契約後には、詳細な設計図や具体的な工事手順や工期を記した工程表をつくります。

設計図をつくっていく流れの中で、「鏡を設置したい」「楽譜の棚をつくりたい」といった細かい要望も聞いていき、設計図に反映していきます。

それと並行してお客さまには、マンションの管理組合に工事の申請をしていただきます。

一般的には工事を始める1週間前、組合によっては2週間前に申請しなければならない場合もあります。

申請が通ればマンションの掲示板に工事のお知らせが貼り出されます。

また近隣へも工事のお知らせを兼ねてご挨拶に伺います。

一軒家と違い、マンションの場合は「契約をしたからすぐに工事」という流れにはならず、こうした申請が必要となってきます。

 

マンションの防音室工事の流れは?防音効果を高める工事プロセスを解説

いよいよ工事の着工です。

工事にあたってはマンションの管理組合や住人に迷惑がかからないよう、細心の注意を払います。

お客さまの部屋の養生はもちろん、マンションの共用部やエレベーターなど材料の搬入経路は基本的にすべて養生します。

電気配線の処理、振動や音を抑える床や天井、壁の設置、エアコンの取り付け、換気扇の設置など。防音工事では様々な作業を行います。

防音室をつくる部屋の解体工事

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元々の部屋にある床や天井、壁やドアを解体します。

振動が大きく出る工事ではないので、極端に大きな音は出ません。

壁は壊す場合と壊さない場合があります。

防音室の性能や使用する楽器によって変わるためで、壊さないほうがコストダウンになります。

電気処理工事

防音室に新たな電源を設けるための工事です。

元々設置されているスイッチを移設したり、コンセントを新たに設置したりします。

エアコン用の電源や換気扇、照明器具など必要な電気工事を行います。

産廃処理

解体工事などで出た廃材は、産業廃棄物として処分します。

廃材をトラックに積んで産業廃棄物処分場に運ぶ費用が発生します。

どこに依頼するかよって費用は多少変わりますが、1㎥あたりの金額をベースに値段を設定している業者が多いです。

当然ながら、廃材が多ければ多いほど費用がかさみます。

墨だし

墨だしとは、設計図の図面に従い、防音室の柱や壁などに、工事基準となる線を墨などで記す作業です。

「壁の位置がここからここまですよ」と印をつける作業です。

防振床組み

防音工事において最も重要といっても過言ではない防振床です。

工業用防振ゴムを使って浮床を作っていきます。

部屋の広さや使う楽器を考慮し、全体の荷重から振動を最大限抑えるゴムを選定していきます。

その際に床の共振周波数が10Hz前後になるように設計していきます。

人間の可聴域は20Hz〜20,000Hzと言われていますので、10Hz前後ですと人間の耳では認識できない周波数帯域になります。

オリジナル防音換気扇の設置

防音室は気密性が非常に高く、ほぼ隙間がないため密閉空間になります。そのため換気扇は必須の設備となります。

弊社では、他社では取り扱っていないDr45の性能を持つオリジナルの防音換気扇をご準備しております。

ここで注意が必要なのは、空気が流れていくということは、そこから同時に音も漏れていきます。

つまり、どんなに床や天井、壁や窓に防音を施しても、設置する換気扇やダクトが防音の性能がなければ音漏れは防げないということです。

防振天井組み

壁や床だけでなく、天井の工事も必要になります。

マンションの上の階に振動が伝わらないようにするためで、天井の防振工事を行います。

音を遮るための天井工事の下地となる作業です。

壁下地の造作

音を遮るための防音室の壁を支えるための下地を作ります。

防音室の壁は特殊な技術が必要なため、天井だけでなく壁を支えるための下地作りも重要です。

この下地作りが、防音室の出来を左右する一つになります。

防音ドア枠・防音窓の枠の取り付け

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下地の工事が完了した後は、防音ドアや防音窓の枠を取り付けます。

遮音天井、遮音壁、遮音床の造作

天井や壁、床に石膏ボードやベニヤなどを使用し、遮音層を作っていきます。

内装工事

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ここから内装工事に入ります。

石膏ボードやベニヤを取り付けた天井、壁、床に内装の仕上工事を行っていきます。

防音ドアの取り付けや内窓の設置もこの段階で行います。

ここまで来ると、だんだんと形になっていきます。

音響工事

これも非常に重要な工事です。

防音室の目的の吸音率に合わせ、反響と吸音のバランスを調整していきます。

天井や壁に吸音材などをバランスよく入れていきます。

楽器によって推奨とされる吸音率が違うので、目的に合わせて調整します。

その後、スイッチや照明器具、エアコン、家具の取り付け(オプション)などを行い、清掃を経てお客さまに引き渡す形となります。

ここまでマンションにおける防音室工事ができるまでの流れを説明してきましたが、いかがだったでしょうか。

こうした工事は6畳の広さで3週間前後の工期となっています。

 

防音効果が実感できる防音室を!マンションの防音工事相談はリズムスターへ!

リズムスターは音のメカニズムを深く理解しています。

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楽器だけでなく動物の鳴き声など様々な音のデータベースを保有し、お客さまの目的に合わせた最適な防音工事を提案しています。

「マンションの部屋を防音室にしたいが知識がない」「高額な費用を払って工事を失敗したくない」。

そんな方は防音工事の専門家、リズムスターへ気軽な相談からお問い合わせください。

お客さまひとりひとりのニーズに合った防音室を提案することで、音で近隣の迷惑にならない、音で悩まない快適な生活をお届けします。

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